人が・街です。 新潟リッセ協同組合

　　　　　　　　　　　　　　　　　　■団地内の土地建物取得等について（団地内不動産紹介）


　　　　　　　　　　　　　　　　　　☆はじめにお読みください

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　流通センター内の土地・建物の取得等をご希望の場合は、まず、下記の諸条件をご理解ください。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　なお、この諸条件は新潟リッセ協同組合の地内（流通センター１丁目〜４丁目）の施設を取得等を
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　する場合が対象となります。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　◆新潟リッセ協同組合地内の土地・建物取得等について

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　１．団地内施設取得等にあたって

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　�@取得者は卸売業で、組合に加入することが基本条件です
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　�A組合への出資金、賦課金（組合費）等が必要です
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　�B流通業務市街地の整備に関する法律（流市法）による制限があります
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　・小売業（店舗）、サービス業、住居等はできません
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　�C建物を新築又は増改築する場合は、組合の建築協定を遵守してください
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　・建ペイ率：４０〜６０％（野積みのある場合は３０〜６０％）
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　・容積率：２００％以下
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　・間口占有率：４０％以上
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　・構造：耐火構造（準耐火可）　等・・・

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　２．団地進出のメリット

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(1)市場価格より安価に組合の各共同事業が利用できます

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　�@給油事業 　　　 …　組合スタンドで、一般販売価格よりお得な価格でご利用いただけます
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　※組合給油カードが必要となります
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　�A高速道事業 　　 …　「大口多頻度割引制度」を活用できます
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　※当組合の組合員でＥＴＣ車載器設置が必要です
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　�B損害共済事業  …　火災共済、自動車共済、傷害共済等
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　�Cその他（駐車場事業、福利厚生事業、総務企画事業等）
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　・福利厚生事業：ビア祭（納涼会）等
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　・総務企画事業：機密文書、廃蛍光管の回収等

　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(2)税制上の恩典が受けられます

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　�@事業所税（新規加入の場合は、倉庫面積の約半分控除）
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　・毎年度にかかる事業所税（課税対象：延床面積 １，０００�u超）
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（例）延床面積 １，５００�uの場合
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　６００円/�u×１，５００�u＝９００千円（控除４５０千円）
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　※詳細は直接、新潟市民税課へお問合せください
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　�A買換資産の特例
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　※詳細は直接、新潟税務署へお問合せください

　　　　　　　　　　　　　　　　　■新潟リッセ協同組合地内の売り物件､賃貸物件について

住　　所	内　　容	売・貸

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　※お問い合せは、組合事務局まで　��025-260-5525

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